우리나라의 치은염 및 치주 질한 은 모든 국민이 흔하게 겪는 병중 하나이다. 세계에서도 심각한 병중에 하나에 구강질환을 포함시키고 있고 구강질환 외에 고혈압, 당뇨 등이 포함되어 있다. 치주질환이라고 함은 우리가 흔하게 접하는 풍치도 포함된다. 가볍고 회복이 빠른 형태의 치주질환에서 연한 조직에만 발생하며 이를 치은염이라고 하고 염증이 잇몸과 잇몸뼈 주변까지 진행된 상태를 치주염이라고 한다. 치은염 상태일 때 스케일링을 함으로 치주질환을 일으킬 수 있는 치석을 제거하여 추후 발생할 수 있는 치주질환의 악화를 막을 수 있다. 스케일링의 효능 우리가 흔히 잇몸에서 피가나고 욱신거리는 느낌을 받을 때 치은염 상태라고 볼 수 있다. 이 시기에 스케일링을 통해 치주질환을 일으키는 치석을 제거하여 치주질환의 악화를..
카카오라는 거대 플랫폼에 카카오뱅크는 2021년 7월에 상장했다. 카카오뱅크는 계열사를 활용하여 양질의 금융 서비스를 제공할 것으로 기대를 모았다. 상장했을 때만 해도 카카오뱅크의 주가는 많은 상승을 하며 카카오 계열의 선두주자가 될 것처럼 보였다. 그래서 많은 증권사들이 상당히 높은 목표가를 두고 리포트를 발행했었다. 이런 카카오의 금융권은 몇 금융권일까 ? 매도리포트 그중에서 매도 리포트를 낸 곳이 한 곳 있었는데 BNK 투자증권이다. BNK 투자증권은 카카오뱅크의 목표가를 2만 4천 원으로 잡고 리포트를 냈는데 많은 투자자들의 물매를 맞고 리포트를 내리는 사태까지 일어났다. 리포트에서 나온 2만 4천 원은 확정 공모가의 62% 수준이기 때문이다. 특히 일반 청약에 58조 정도 되는 돈이 모일 정도로..
유 / 무선으로 차량에 핸드폰의 정보를 표현하는 방법으로 애플의 카플레이나 안드로이드의 오토 기능이 있다. 대부분은 유선으로 연결하여 사용하는데 오래된 차량에도 무선으로 기능을 바꿔주는 장치가 있다. 여러 장치가 있지만 카링킷을 사용해왔다. 카링킷 2.0 기존에 사용했던 카링킷2.0 은 구매 시에 사용하는 핸드폰의 OS가 무엇인지에 따라 선택했었고 기능은 무선으로 연결해주는 것이었다. 카링킷2.0 에서의 문제는 핸드폰과 카링킷을 통해 차량과 연결하면 딜레이가 너무 심했다. 통화를 하고 있으면 체감상 3 초 정도는 대기를 하고 있어야 소통이 될 정도여서 나는 대부분 듣는 쪽을 택했다. 그런 문제를 감수하더라도 카링킷2.0은 매우 편한 장치였다. 시동을 켜면 자동으로 연결되고 마지막 연결에서 노래를 듣고 있..
강릉에서 속초로 가는 길 양양 정도에 다다르게 되면 작은 휴게소가 하나 있다. 해변가 앞에 바로 있는 휴게소의 이름은 38 선 휴게소이다. 일제의 굴레에서 해방된 직후 휴전선이 성립될 때까지 한반도를 나눴는데 38선은 인제, 양양, 포천을 지나가는데 이 휴게소는 양양지역에서 최초로 38선을 돌파하면서 기념 표지판을 세웠다. 덕분에 휴전선은 38선보다 훨씬 더 위쪽에 그어지게 되었다. 38선 휴게소마다 38선 휴게소 라는 비석을 든 마스코트가 있다. 기념비 옆에서 사진을 찍는 분들도 많이 있다. 휴게소는 우리가 아는 고속도로처럼 큰 규모는 아니지만 편의점과 화장실 커피숍 그리고 푸드코드가 있다. 큰 음식점이었던 38선 막국수는 임시 휴업상태여서 들어가볼수 없었다. 38선 휴게소 푸드코트에서 판매하는 음식메..
오늘은 강원도 쪽으로 이동 중에 서울-양양 고속도로에 있는 가평휴게소 ( Gapyeong Service Area )에 들렸다. 예전에 들렸을 때 매우 낙후되었던 걸로 기억하는데 이번에 들러보니 매우 많이 바뀌어 있고 깨끗해져 있었다. 식사시간이고 해서 가평휴게소에서 판매하는 음식메뉴가 무엇인지 궁금해졌다. 휴게소가 갖춘 기본 시설과 커피전문점 그리고 SPC 의 계열사가 많이 들어와 있고 프리미엄 서비스를 목적으로 둔 휴게소인 듯하다. 이제 여행 블로그처럼 글을 써볼까? 깔끔하게 되어있는 가평휴게소 내부이다. 전체적으로 관리가 잘 되어 있는 거 같은 느낌이다. 판매음식 현재 가평휴게소에서 판매하는 음식은 사진과 같다. 포메인 RED 포메인 쌀국수, 프리미엄 소고기 쌀국수, 소고기 볶음밥, 베트남식 돼지고기..
며칠 동안 날씨가 쌀쌀하더니 기침이 나옵니다. 아침에 일어나면 목도 아프고 시간이 지나면 머리가 아프기도 하고 이제 가을인가 봅니다. 여름에서 가을로 넘어가는 계절 가을에서 겨울로 넘어갈 때 우리는 계절이 넘어가는 시기 환절기인가 봅니다. 저는 자주 감기에 걸립니다. 오늘은 감기에 걸리는 이유와 감기가 심해졌을 때 폐렴 그리고 감기에 좋은 건강 비결에 대해 알아보겠습니다. 감기와 폐렴의 정의 감기 감기는 바이러스에 의해 코와 목 부분을 포함한 상부 호흡 기계의 감염 증상으로 사람에게 나타나는 가장 흔한 급성질환 중 하나입니다. 재채기, 코막힘, 콧물, 인후통, 기침, 미열, 두통 및 근육통과 같은 증상이 나타나지만 대개는 특별한 치료 없이도 저절로 치유됩니다. 폐렴 폐렴은 세균이나 바이러스에 의해 세기관..
부동산 투자하려면 정책 이해도를 높이는 게 굉장히 중요하다. 정책은 그 시대를 반영하는 게 있다. 최근에 지금 정부에서 조정지역 해제를 발표했는데 수도권, 세종을 제외한 거의 모든 지역이 해제되었다고 볼 수 있다. 이를 통해 부동산의 정책이 기존 방향에서 달라졌다고 볼 수 있다. 우리나라의 전 정부에서 부동산을 많이 규제하게 되었는데 규제의 기준은 다음과 같았다. 가격 상승률이 물가상승률의 1.3배보다 높다면 조정대상이나 투기과열 지역을 선정하는데 기준을 충족하게 된다. 제63조의 2(조정대상지역의 지정 및 해제) 1. 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역 2. 주택가격, 주택거래량, 미분양 주택의 수 및 주택보급..
세계 자본시장의 거품 현재 전 세계적으로 부채가 너무 많고 자산 가격 및 채권시장 거품은 상당히 붕괴가 되었고 진행 중에 있다. 미국의 주택 시장의 추세 하락 국면은 이제 시작일 것이다. 시장이 무너지면서 용산아파트, 재건축 아파트들의 진행이 더뎌질 수 있을 것이다. 우리는 인플레이션 구간에 주가와의 부동산의 상관관계를 똑같이 봐야 한다. 현재 세계 경제상황은 좋지 않다. 그래서 부동산도 따라갈 수 있다. 대치동아파트나 용산아파트의 시세를 확인할 필요가 있을것이다. 우리는 KB 시세를 이용하여 시세를 확인 할 수 있다. 증시 격언에 주식이 2년 오르고 8년 빠진다는 얘기를 많이 한다. 지난 3년간 연평균 수익률은 11%인데 지금 과거 11년 평균 수익률은 6%였다. 현재 너무 오버된 수익률이 나왔기 때문..
부동산의 사이클 오늘 난리난 부동산 주담대 금리가 7% 대가 되었다. 거래가 줄고 그 와중에서 가격이 하락하는 지점이다. 그게 바로 지금이다. 부동산은 어떤 기간을 사이클로 보는 건 의미가 없다. 그래서 변화를 사이클로 읽어야지 2년, 4년, 10년 주기가 아니다. 지금의 현상은 딱 두 가지로 요약할 거래가 급감하고 있다. 두 번째는 하락하는 지역이 나타나고 있다는 것이다. 실거래 가격으로 그래서 일부 지역은 코로나 이전으로 . 그래서 이 두 가지 현상이 . 일부 지역에서는 상당히 의미 있는 수준으로 떨어지고 있고 거래 자체가 굉장히 줄어 있다. 가격 하락으로 가는 가장 중요한 변곡점은 다음과 같다. 거래가 줄고 그 와중에서 가격이 하락하는 지점이다. 그게 바로 지금이다. 왜냐하면 거래량이 그렇게 몇 건..
부동산은 망한다. 현재 부동산 시장을 움직이는 것은 거주하는 사람들이 아니라 투자하려는 사람들이다. 한국의 부동산 가격이 왜 움직이는지 그 원인 파악에 대해서 진지한 고민이 필요하다. 한국의 부동산 가격의 변동 원인에 대해서 이야기하고 하면 집값 상승의 가장 중요한 점은 투자 목적으로 집을 사는 사람들이 시장이 증가했기 때문이다. 당연히 주택담보 대출과 신용 대출이 증가했고 현재 한국의 개인이 가지고 있는 가계 대출의 비율도 증가했다. 예를 지방에 살면서 서울에 집을 사는 비율을 찾아보면 비율이 2019 년부터 2021년까지의 비율이 엄청 올라간것이 보인다. 이에 전세보증보험 가입율도 많이 증가했다. 투자하려는 사람들이 시장이 움직이기 시작하면 변동 폭이 커진다. 투자 수요가 시장을 움직이면 가격이 급등..
스마트티비의 보급이 높아지면서 TV 에 여러가지 주변기기들을 연결하여 사용할 수 있는 방법들이 많아지고 있다. 스마트폰을 티비연결 하여 사용한다던지 노트북을 티비연결 하여 사용하는 사람도 많을 것이다. NAS 나 공유기에 대해 잘 아는 사람이라면 설정을 건드려 사용할 수 있겠지만 처음 접하는 사람은 세팅하는 방법이 어렵다. 이중 lg 전자의 lg 스마트 티비에 관련된 공개 소프트웨어를 이용하여 컴퓨터의 파일들을 스마트 티비에서 보는 방법을 포스팅한다. 아주 간단해 쉽게 할 수 있다. 준비물 컴퓨터 or 노트북 , 스마트 티비 컴퓨터or 노트북에 소프트 웨어를 하나 설치한다. SMART SHARE :: 다운받기 링크를 클릭하여 보유하고 있는 TV 의 종류에 맞는 버전을 다운받아 설치한다. 프로그램을 실행하..
앱스토어를 사용하면서 불편한 점이 하나 있다. 두개의 국가의 계정을 가지고 사용하면 어플에 따라서 국가를 바꿔줘야 하는데 설정에 들어가 아이디를 로그오프 했다가 로그인해야 하기 때문이다. 이에 간단하게 앱스토어의 국가를 변경할 수 있는 방법을 소개한다. 접속된 사파리 창에서 클릭만으로 접속 국가를 변경할 수 있다. 미국https://itunes.apple.com/us/album/store-switcher/id1234567890 한국https://itunes.apple.com/kr/album/store-switcher/id1234567890 변경을 원하는 국가를 클릭하면 된다. 클릭하면 다음과 같이 경고창이 나타난다. STORE 변경을 클릭하면 앱스토어가 자동적으로 국가 변경이 된다. 분석해보면 https..