부동산은 망한다. 현재 부동산 시장을 움직이는 것은 거주하는 사람들이 아니라 투자하려는 사람들이다. 한국의 부동산 가격이 왜 움직이는지 그 원인 파악에 대해서 진지한 고민이 필요하다. 한국의 부동산 가격의 변동 원인에 대해서 이야기하고 하면 집값 상승의 가장 중요한 점은 투자 목적으로 집을 사는 사람들이 시장이 증가했기 때문이다. 당연히 주택담보 대출과 신용 대출이 증가했고 현재 한국의 개인이 가지고 있는 가계 대출의 비율도 증가했다. 예를 지방에 살면서 서울에 집을 사는 비율을 찾아보면 비율이 2019 년부터 2021년까지의 비율이 엄청 올라간것이 보인다. 이에 전세보증보험 가입율도 많이 증가했다. 투자하려는 사람들이 시장이 움직이기 시작하면 변동 폭이 커진다. 투자 수요가 시장을 움직이면 가격이 급등..